Kış gelmeden yazlık sitenizde yapılacak 8 kontrol
Su tesisatından çatı oluklarına, havuzdan sigortaya: kışın boş kalan yazlık sitelerin kışa hazırlanmasında atlanmaması gerekenler.
· 2 dakikalık okuma
Gemlik’in sahil kesiminde, Kumla’dan Kurşunlu’ya uzanan yazlık sitelerin çoğu ekimden mayısa kadar neredeyse boştur. Sahipleri şehirdeyken sitede olan biteni kimse görmez. Lodosun vurduğu bir gece kopan bir oluk ya da donan bir boru, bahara kadar fark edilmeyen bir hasara dönüşebilir.
Kışa girmeden yapılacak birkaç kontrol, bahar açılışındaki sürprizlerin çoğunu önler.
1. Su tesisatı ve ana vanalar
Kullanılmayacak dairelerde ana vanaların kapatılması ve açıkta kalan tesisatın boşaltılması, ani soğuklarda boruların donup patlamasını önler. Bahçe musluklarını ve dış cephedeki boruları da unutmayın.
2. Su deposu ve hidrofor
Sezon sonunda su deposunun temizlenmesi ve hidroforun kontrol edilmesi, baharda siteyi açarken temiz suyla başlamanızı sağlar.
3. Çatı, oluk ve giderler
Yaz boyunca biriken yaprak ve toz, ilk sağanakta olukları tıkar. Su, çatıdan cepheye ve dairelere yürür. Kış öncesi oluk ve yağmur gideri temizliği, boş sitelerde yapılacak en ucuz ve en etkili bakımdır.
4. Havuzun kışlatılması
Havuz tamamen boşaltılmadan, uygun kimyasallarla kışlatılır ve örtülür. Pompa ve filtre sistemi kış ayarına alınır. Doğru kışlatma, baharda havuzu açarken hem zaman hem para kazandırır.
5. Bahçe ve sulama sistemi
Otomatik sulama sistemi kapatılıp boruları boşaltılır. Kışın devrilme riski olan ağaç dalları budanır. Lodos, Marmara kıyısında en çok ağaçlara ve çatı kaplamalarına zarar verir.
6. Ortak alan elektriği ve aydınlatma
Boş bir sitede ortak alan aydınlatmasının zamanlayıcıyla çalışması hem güvenlik hem de “burada biri var” izlenimi için önemlidir. Elektrik panoları nem ve kaçak akım açısından kontrol edilir.
7. Güvenlik
Kapı ve kilitler, varsa kamera kayıt sistemi kontrol edilir. Düzenli site turları ve özellikle fırtına sonrası denetim, küçük bir sorunun büyümeden fark edilmesini sağlar.
8. Sigorta poliçeleri
Zorunlu deprem sigortasının (DASK) ve varsa bina sigortasının süreleri kontrol edilir. Kışın oluşabilecek su baskını ve fırtına hasarlarının teminat kapsamında olup olmadığına bakılır.
Siz şehirdeyken
Karacan olarak yönettiğimiz yazlık sitelerde bu kontrolleri sezon sonunda yapıyor, kış boyunca düzenli turlar atıyor ve kat maliklerine fotoğraflı durum raporu gönderiyoruz. Baharda siteniz, bıraktığınız gibi sizi bekler.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Somut bir uyuşmazlıkta bir avukata danışmanızı öneririz.
Tüm yazılar